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財經中心／綜合報導

房市自2014年反轉以來，房價泡沫化危機持續備受外界關注，房市景氣不佳也直接反映在價格上面！根據實價資料，位於中山區的高價宅「中山富御」今年3月頂樓，15、16樓戶以總價為1.77億元、每坪單價為107.69萬成交，對比前次交易等同於慘賠六千多萬。

根據內政部實價登露顯示，今年3月交易頂樓15、16樓戶，總坪數為184.89坪，總價為1.77億元，每坪單價為107.69萬，反觀2013年預售時買入總價來到2.38億元，單價145.76萬，等同於慘賠6092萬，應是最高價的頂樓景觀卻慘淪該社區中低樓層價位。

根據《ETtoday房產雲》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，中山富御地理位置優越，加上商圈發展成熟，附近又有兩捷運站，房價維持百萬，中高樓層則在110-130萬，坦言「此次交易算是相當重摔」，不過，由於當地商圈具備價格支撐力，且房市回溫中，分析「該筆揭露也沒有特殊註記因素，應出於賣方個人資金因素。」

▲圖／翻攝自Google Map

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